Kezdjük azzal nem vagyok közgazdász sem nem vagyok bróker vagy banki alkalmazott.
Manapság egyre többet olvasni hogy melyik bankok nem adnak, kiknek nem adnak és milyen hitelt nem adnak, és hogy ez milyen kihatássa lehet a dolgok folyására. Itt a CHF-ről van szó, minden lakossági jelzálog hitel értem ezalatt a lakásvásárlási, szabadfelhasználású hitelek, illetve a cégeknél a hasonló hitel típusokat, valamint a nagy mozgásokat ahol több száz lakásos lakóparkokat vagy esetleg irodaházakat finanaszíroznak ebben a devizanemben.
Miért (volt) jó a CHF hitel? Egyszerű, olcsó volt és stabil azaz hosszútávon állandó havi vagy negyedéves törlesztésekkel lehet(ett) kalkulálni. Magyarul van valami ami belekerül bizonyos összegbe, azt eladják-kiadják és tudnak kalkulálni egy kiadással és egy bevétellel.
Most az a helyzet a CHF-fel napjainkban hogy nagyon neház hozzájutni mert mindenki azt akar venni, ennek köszönhetően drágul mert megnő rá a kereslet és mivel nehezen lehet hozzájutni így a bankok meggondolják hogy kinek adnak mennyi időre milyen kamat mellet.
Most valljuk be őszintén Magyarországon a korlátnak megoldások és surranópályák országában vagyunk. Mi lenne akkor ha azt mondanák a bankok, hogy "Kedves ügyfeleink, most merész dolog a CHF ez nem veszélyezteti a jelenleg meglévő hitel állományt ugyanis találtunk egy alternatívát"
Miért ne lehetne bevezetni egy másik deviza hitelezési formát ami mondjuk stabil erős kedvező az ára és semmi köze Európához meg Amerikához? Lehet hogy tök hülyeség amit most teszek, de meg kell nézni az AUD-t (Ausztrál Dollár) az mnb.hu -n, (Magyar Nemzeti Bank) igen hosszútávon vissza lehet nézni az árfolyamának az alakulását. Aki csak klikkelni akar azt itt megteheti:
http://www.mnb.hu/engine.aspx?page=arfolyamtablazat&query=2008.01.16.,2008.10.16.,1,AUD
Miért nem csinálják azt a bankok, "hogy találtunk egy jól megvehető stabil Ausztrál Dollárt így aki építeni akar megteheti csak ezentúl AUD jelzálog lesz ráterhelve a tulajdon lapjára"? A kivitelezőket és a hitelfelvevőket csak annyi érdekli hogy olcsó legyen és kalkulálható azaz ne legyen a törlesztése magasabb mint a CHF esetében és fel tudja építeni, a magánszemélyek pedig meg tudják venni úgy a lakásukat, házukat, üzletüket stb, hogy nem attól kell rettegniük, hogy most a törlesztés az egeket fogja majd talán verni, hanem egy átmeneti 2-3 évre be tudja biztosítani magát amíg ez a CHF zsongás le nem zajlik és utána meg békében boldogságban és leginkább nyugodtan kiváltja AUD hitelét CHF hitelre feltéve ha akarja.
Ehhez az kell, hogy legyenek olyan lelkes emberek banki vezető pozicióban, akik mernek alternatívákat keresni egy adott szituáció megoldására.
